第97話 収入の大きさは人間の器で決まる！どの様にリスクを取れるかで器は変わる！

本日の私はこうして起業した！第97話は「収入の大きさは人間の器で決まる！どの様にリスクを取れるかで器は変わる！」をお送り致します。

現在の社会は収入の多い人と少ない人の格差が広がっている事は避けて通りません。

収入を増やすには、努力してお金を稼ぐのは当然ですが、それぞれの人生の生きざまでこれが決まってしまいます。

例えばサラリーマンの2022年の平均年収は433万円、国家公務員は667万円､地方公務員は663万円と言われていおり、これがこれらの職業の収入の大きさはその器の大きさを示していると見るべきです。

その一方では、世界には数十億の年収を稼ぐ人達が実際には多数いるのです。

その差は何かと言うと、勤労つまり時間で労働を売る職業と事業や投資で稼ぐ人に分類できると思います。

私も若い頃、給料の高い仕事をして更に長時間労働をしましたが、1日は24時間しかありませんから、労働を売る仕事では、収入の限界がある事を認識しました。

更に、サラリーマンは毎月給料が支給されるので収入が安定している様に見えますが、現在の我が国は自民党の外圧に支配された政策で、日本の終身雇用制度は崩壊してしまいました。

この事は、安定した収入など望めない時代になっており、しかも、事実上自民党は移民政策を取り続けていますので、安い労働力が海外から入って来ますので、労働に伴う賃金は減る一方です。

この現実を知れば、収入源を勤労に頼る事は危険で、それ以外の収入を稼ぐ方法を見つけるしかありません。

先ず、会社を辞めると言うリスクを取れるかと言う点で、私も若い頃会社辞める決断をした時には、親から反対されましが、当時は独身なので自分の分は自分で稼げる自信があり、何とかなると説明し独立しました。

独立してみると通勤がありませんし、時間も自由になり稼いだお金で世界中を旅して回りました。

更に、いつまでも仕事が貰えるかと言う保証がありませんから、仕事を貰える内に次の仕事を作り出すと言う作業の連続で、危ない取引先もあるので、この仕事を受けるべきどうか、信用リスクを調査するなどリスク回避の行動も忘れませんでした。

最終的は、収入の大きさは人間の器で決まると言えるのは、様々なリスクを取れるかと言う点で、仕事や財産が増えるほど、リスクの大きさも大きくなり、大きなリスクを取るには人間の器が大きくないと取れるものではありません。

例えば、不動産投資では購入金額が億単位になり、失敗すれば損失も大きいので不安を感じるのは当然ですし、逆に何の不安も感じないのは、単なる無知だったりします。

しかし、こうした大きな取引に慣れている人には、不安よりも投資によって得られる損失よりも、利益が大きい事を計算して分かっていますので、即断できるのです。

この差が、所謂人間の器となって現れて来てしまいます。

この人間の器を大きくするには、リスクをコントロールできる知識と経験を身に着ける事ではないでしょうか。

横川小学校PTAが児童宛に「PTA会費納入のお願い」と言う書面を！間接児童いじめ！

横川小学校PTAが如何に異常か分かる書面が御覧のもので、宛名部分の最初の黒塗りの部分に何年と書かれ次に児童名が書かれていますので、児童宛に「PTA会費納入のお願い」と言う書面が児童に対して5月19日に直接配られました。

この文章の表現も高飛車で、一方的に「残高不足で引き落としが出来ませんでした」と書かれていますが、私は、銀行に下記の口座振替中止依頼書を提出し、4月27日の引き落としだけを中止しました。

横川小学校PTA会費の引き落としを中止するには、東京東信用金庫の各店舗の窓口に、通帳と銀行届出印と本人確認の出来る免許証などを持って銀行の受付に「PTA会費の引き落とし止めたい」と窓口の銀行員に言います。

銀行員が御覧の口座振替中止依頼書を下さいますので御覧の様に、届出日、住所、氏名、銀行届出印を押印、口座番号、企業名には「横川小学校」と記入し、振替日欄に04年04月27日と記載し、金額欄に￥6,055と記載し提出します。

これで、令和4年4月27日のPTA年会費6,000円と、手数料55円の引き落としが止められます。

毎年、横川小学校PTA会費の引き落としを中止するにはこれを毎年4月の引き落とし日の前に同様の手続きをすればOKです。

私がPTA会費の支払いを拒否した背景は、横川小学校PTA本部役員募集に応募した理由は、「本部役員のおすすめポイント！」の中に「本部役員として2年間務めていただいた場合、今後入学予定のお子様の分やまだ専門委員をしていないお子様の分についても、本部役員・専門委員・卒対の依頼等を辞退する事が出来ます！」と書かれおり応募しました。

しかし、一方的に応募が反故にされ、その謝罪も説明も一切無く応募に対するその得点も反故しました。

この様な不透明で陰湿なPTAは、間違っておりそもそも会費など徴収する資格は無いと私は考えます。

しかも、最愛のわが子がこのPTA側の父兄のお子さんからと思われる、いじめられると言う深刻な問題が発生してしまいました。

今回の手紙でも、児童宛にこの様な手紙を出す事は、児童の心に傷を付ける恐れがあり、陰湿な暴力ではないでしょうか。

そもそも子供にも、私にも何の落ち度が無いにも関わらず、説明も謝罪もなく一方的にPTA会費の納入の督促をこの様な子供に負担を掛ける卑劣な方法でやる事に怒りを感じざる得ません。

また、このPTAが学校に関わる事自体不安を感じます。

そもそ常識的な配慮が出来るPTAなら、この原因となったPTA役員の募集も透明且つ公正に出来た筈です。

これが5月19日娘が渡された封筒ですが、健気にも親に心配掛けまいと複雑な思いを隠して、目を合わせずに私の所に持って来ました。

何も娘を巻き込まず郵送すれは済むと思いますが、そうした児童への配慮も出来ない横川小学校PTAが、学校に関わる事自体、深刻な問題ではないでしょうか。

しかも、御覧の「PTA会費納入のお願い」の児童名欄の記載が無いものも、娘が同時に持って帰って来ましたので、PTA会費の不払いが予想外に多かったのかも知れません。

この様な手紙が来ても、PTAは法人格を持たない単なる任意団体ですから、PTA会費はあくまでも任意ですから、法的に支払い義務はありませんから無視すべきです。

同様の思いをされた、児童が28人以上いる筈ですし、横川小学校PTAは多くの皆様のご協力により改善される事を願いますが、現状では完全にダメだと思います。

その理由は、情報公開をしても決算書の数字が全て黒塗りで、過去5年の決算書を情報公開しましたが、廃棄され存在しないと言う、会計も密室裁量、人事も密室裁量、児童の心への配慮よりもお金の様です。

子どもよりもお金では、何の為にPTAでしょうか、もっと良識ある方がPTA役員をして欲しいと願います。

これでは、父兄の皆さんのお金や時間もこの様な蜜室裁量の濫用団体に無駄にされたくありません。

私もこの様な横川小学校PTAは廃止すべきと思いますので、子どもが学校に通う間の10年近くは、毎年常時これらの問題を指摘し続け腐った組織は解体させます。

これは、北十間川の違法係留船がなくなったもの10年近く掛かりましたが、執念深く続けた結果、現在の違法係留船の無い北十間川にする事ができました。

私は、群れる人達よりも、たった一人の人間こそ大な力がある事を知っていますし、信念の魔術を知っています。

ドラマの中で登場する名所！墨田区吾妻橋大瀬プラザステーションビル末蔵やさん！

ドラマの中で登場する名所！墨田区吾妻橋大瀬プラザステーションビル末蔵やさん、御覧の写真はTBSドラマ「明日、わたしは誰かのカノジョ」の4月16日行われたロケ風景です。

この日は、お天気ですがドラマの台本では雨上がりの午後と言う設定で、絵コンテでは雨上がりの路面を撮影する為に水を撒いて路面を湿らせ、お店の前で話すシーンは、曇り空の光を作る為に御覧の様なレフ版を使い光をコントロールして撮影していました。

こうして太陽光線を調整して撮影されたものが御覧の様にドラマの中で活かされ、小道具さんも傘を持たせるなど細かな気配りや演出がされています。（出典：TBSドラマ「明日、わたしは誰かのカノジョ」の5月18日放送）

監督さんは右上のモニターを見ながら映像の確認をしながら指示をしている様です。

こうしたシーンを撮影するにも多くのスタッフや機材、衣装などが必要でロケ車両がずらりと並んでいます。

本日は、私の事務所でラジオの収録があり、ゲストは冥途の飛脚のティチャーさん（サンミュージックプロダクション所属）でした。

毎週の様に様々撮影や収録が行われ、著名人がいらして下さり、我がまち吾妻橋も最近活気が出て来ました。

第96話 銀行の上手な付き合い方！お金を借りなければ信用は生まれない！正しい借金！

本日の私はこうして起業した！第96話は「銀行の上手な付き合い方！お金を借りなければ信用は生まれない！正しい借金！」をお送り致します。

上の写真は銀行の貸金金庫で、私が20代前半で一番最初に起業した時に真っ先に借りたのは、銀行の貸し金庫でこれも審査があり当時は、貸金庫と融資がセットされていて厳しい審査がありました。

当時は、取引先の企業からの支払いが手形や小切手が殆どで、集金日には数百万円もの手形や小切手を安全に保管する必要があったからです。

現在では振り込みが主流になっているので、貸し金庫は必要なくなりました。

さて、銀行の上手な付き合い方は、銀行は預金する所ではなくお金を借りる所と言う逆転の発想が出来ると、あなたも富裕層の仲間に入れる様になります。

当然、最初からお金何て貸して貰えませんから、可能な限り預金をしてまとまったお金を預金して置きます。

例えば普通預金に現金で1千万円位のお金を入れていると、銀行の営業マンから電話が掛かって来ました、つまり「定期性の預金をして欲しい」と言う訳で、ならば説明に来て欲しいと言って営業の行員と会います。

これがチャンスで、定期預金をする代わりに、事業の運転資金ですので、万一の場合に備えて、同額の借り入れををしたいと交渉するのです。

何故、定期預金より利息の高い借り入れをするのか疑問に思う方が多いと思いますが、事業をする場合できるだけ多くのお金が動かせる様にしていれば、急な資金の支払いに対応したり、投資のチャンスを得易いからです。

後に金融機関に転職して分かったのは、お金を借りようと思えば、絶対に銀行の窓口に行ってはいけない事で、窓口では、融資を求めて窓口に来る人はお断りする様になっている事が多いのです。

損理由は、窓口にいる行員は、そもそも窓口業務だけで融資の担当者ではないからですし、窓口来て融資を求めるお客は筋が良くないと経験的に知っている場合があるからです。

融資を受ける必要がある場合は、窓口では無く営業部の行員と会う必要があり、接点が無い場合は取引先などから紹介してもらうのが早いと思います。

当然、営業マンですからノルマがあり、融資先を探し融資をするのが仕事ですから、顧客を常に訪問し預金を集めたり融資をするのが仕事ですから、有望な稼げる会社には戦略的に融資をします。

創業時は、今後何が起こるか分かりませんから、当面借りる必要はなくても銀行から先ず、300万円程度運転資金の融資を受けて返済と利払いの実績を積み、信用を積み重ね必要があります。

融資の際には、会社の決算書や所得税の申告者は、毎年銀行側に提出しておけば、営業マンから財務面でのアドバイスを受ける事ができますし、同業他社の状況や伸びている業界などの情報が得られます。

不動産投資の場合は、数千万から数億円の融資を受ける必要があるので、チャンス物件を見つけたらすぐに動いてもらえる関係を構築する必要があります。

本来の銀行員の仕事は人を見る事ですから、嘘や隠し事は禁物で、相手は優秀銀行員で、IQの高い人が殆どですから、嘘や隠し事は直感的に見ぬかれてしまいますのでこれはやってなりません。

それよりも、正直に全てを見せて、不健全な部分を指摘してもらう事や、多量の振り込み先から振込がある場合、自分で管理出来ない時もお願いしておけばこうした作業もやって下さる事もあります。

銀行の求める顧客とは、ズバリ稼げる人で、次に資産家で、必ず返済してもらえる人や将来成長しそうな人を探しているものです。

墨田区の4月現在！認可保育施設入所待機児童と学童クラブ入室待機児童数のお知らせ！

墨田区の4月1日現在認可保育施設入所待機児童と学童クラブ入室待機児童数のお知らせ致します。

平成30年に待機児童数が189人になって以来、認可保育所の増設してまいりましたが、令和4年に入り、待機児童数は、一桁まで低下し7名である事が分かりました。

こちらは、学童クラブ入室待機児童数ですが、現時点で281人と高いレベルを示しています。

この背景には、施設の設置基準が厳しく、これを満たせる候補地が無い事、あっても現在地価が急騰しており、採算が取れない為に土地の供給がされない事情があります。

第95話 元金融マンだから解る銀行の付き合い方！資本主義社会の本質は資金調達！

本日の私はこうして起業した！第95話は「元金融マンだから解る銀行の付き合い方！資本主義社会の本質は資金調達！」をお送り致します。

中小企業の経営者の方で「わが社は無借金経営です」と自慢する方がいらっしゃいますが、これを聞いた瞬間私はこの経営者と会社の未来がが見えてしまいます。

現在は資本主義社会である事と資本主義の本質を知らない事を自ら言っている様なものです。

資本主義社会では、リスクを取りながら健全の資金調達無くして成長はあり得ないからです。

現在のマネーの仕組みは、マネーは誰かの借金で創り出されていますので、借金をしなければ豊かになれない仕組みになっているからです。

そこで問題なのが借金の性質で、健全な投資の為の借金なら豊かになりますが、問題は借金で個人で使う自宅や自動車を買ってしまう事はNGで、個人で使う自宅や自動車は何も利益を生みませんから単なる消費に過ぎません。

家も自動車も買った瞬間最高値で、以後下落しますが、土地の値段だけ上がる可能性は否定できませんが、利息の支払いを考えるとこれもマイナスになる可能性があります。

更に大切なのが銀行の選び方で、銀行には実は様々な種類が存在します。

一般に利用可能な銀として、信託銀行、都市銀行、地方銀行、第二地方銀行、信用金庫、信用組合に分類されます。

銀行によって貸し出しのメインとなる顧客が決まっており、信託銀行、都市銀行は大企業が融資先となりますので、一般の中小企業は口座は作れても億単位の貸し出しを受ける事はし難い上に、貸しはがしの危険があります。

これらの銀行は、国際決済銀行BIS（Bank for International Settlements）規制を受けますので、自己資本比率がbisの基準に達しないと国際決済市場から排除されてしまいますので、バブル崩壊後には銀行の貸しはがしが行われました。

bisの基準は世界の金融市場が縮小する状況で基準が引き締められた為に、こうした銀行は自己資本比率を高める為に貸しはがしが行われ、これに応じてすまうと資金繰りが行き詰まり、地獄を見る事になります。

実は、私も当時信託銀行から百万円借りており、貸しはがしを受けた事があります、これを認めてしまうと数年後には運転資金が枯渇してしまうのでこれを拒否し、金融庁の金融円滑化ホットラインに電話しました。

この時に知ったのが、貸しはがの電話をするのが末端の行員で、金融庁の金融円滑化ホットラインに電話後は、銀行の部長から直接電話があり、「従来の通りの返済で構いません」と言われました。

これも私が元金融マンですから、銀行が逆にやられたら困るツボを知っていたから出来た芸当で、知らない方はこの罠にはまり財産を失ったはずです。

次に、地方銀行、第二地方銀行、ですが、これも地方の大手企業を対象としており、地銀大手の横浜銀行や千葉銀行など国際的な外為決済銀行の看板のある地銀は、当然、BIS規制を受けますから注意が必要です。

最後に、信用金庫、信用組合は地域を対象にした金融機関ですから、その地域で仮に貸しはがしなどしたら、地域の人の口コミでこれが拡散されてしまいますと、自らの首を絞めてしまいますので貸しはがしはあり得ません。

中小企業の経営者やこれから起業をしようと言う方は、これらの金融機関が便利で安全です。

墨田区には東京東信用金庫などでは、無料で創業塾等が行われ、起業の方法や事業計画書の書き方まで教えて下さいますし、審査が通れば、創業融資もしてくださいます。

信用金庫と取引するには、一定額の出資金を払い出資者になる必要があり、億単位の借り入れをする様になると出資額も100万円を超える事もあり得ますが、配当金が高配当ですから預金よりもお得です。

信用組合と取引するには、これも1万円以上の出資をして組合員になり、高額な借り入れは金利が高いのでお勧めしませんが、短期で少額を借りるには便利な金融機関です。

銀行の上手な付き合い方は長くなるので、第96話でご紹介します。

第94話 全てのものの価値や価格を把握し相場観を身に着ける努力を惜しまない！

本日の私はこうして起業した！第94話は「全てのものの価値や価格を把握し相場観を身に着ける努力を惜しまない！」をお送り致します。

例えば機械を購入したり販売する立場になると、この機械は高いのか安いのか適格に答えれられる人はその道のプロでなければ答えれられないと思います。

特に特注品の場合、上の写真の様に機械には複数の部品が使われていますので、これらの一つ一つの部品の価格が合わさり、それに設計、工場での組み立て、梱包、出荷時の運送、据え付け、代金の回収や営業費用に利益が載せられ本来の価格が出るのです。

私は、若い頃に機械の専門商社に居たので、この価格の算出方法を学び、その後スカウトされ、メーカーの技術者になりましたので、無から機械を生み出しそこから稼ぐ方法を学ぶ機会に恵まれました。

つまり、お客さんの所で出される要望を満たす機械を作る前に、いくら位で製造できるか見積もりを出す事が出来る人材は極めて稀で、多くが高過ぎる見積もりや甘い見積もりで受注損を抱える競合が多い事を知りました。

つまり、適正な価格を割り出す技術がある者は成功し易く、これはどんな商売でも共通するのです。

また、競合他社と価格の競争がある場合は、仕様は変えずに製造工程での無駄や作業時間の無駄を割り出す為に、作業員を並べ、どう言う順番で組み立てれば時間が短縮できるか、ストップウオッチで計ります。

作業を観察すると、部品を組み立てる際に例えば組み立ての際に、部品の一部をはめ込み易くする治具と呼ばれる工具を作り、所定の位置に固定しながら組み立てると、正確かつ短時間で組み立てる為の道具を作る事で組み立て時間を減らし、人件費を浮かす事が出来ます。

こうした裏技まで知っていると、逆に製品を買う場合でも、作業工程が連想できますので、適正な価格かどうか見抜けてしまいます。

商談の相手がこれに気付いていない場合もあるので、そんな時は工場を見学させて貰い、工程の中に無駄がある事を指摘して、改善方法を示す事で他社よりも安く調達する事が出来価格競争に勝てるのです。

こうした事が出来る人材は限られていますから、当然スカウトの目に留まりますし、稼げる人材とは価格差と言う利ザヤをより多く抜ける事が出来ますから、必然的に稼げてしまいます。

常に相場観を身に着ける努力をすれば、どの業界でも稼げますし、独立して稼げる人は、自分が扱う商品の相場が見えている筈です。

実は私が20代前半の頃幸運にも、日本のインテリアデザイン界の巨匠故倉俣史朗先生の仕事をさせていただいた事があり、デザインと言う付加価値の高さを身を持って経験致しました。

大変多忙な方で、当時、六本木のクラマタデザイン事務所に訪問するのは深夜10時頃で、そこには多くのデザインに携わる若い人が居て、当時、女性をこんな時間まで仕事をさせて大丈夫なのか心配した位です。

私の仕事は、倉又先生のイメージする図面を基に製品を作り具現化し商品にする事で、その発注される特注品の単価を提示さあれ、その価格の高さには驚きました。

先生のご期待に副える製品を作り、お納めすると大変喜んで下さり、私も会社もその莫大な利益の恩恵を受けました。

この時に、価格は単なる製造コストの積み上げでは無く、優れたデザインと言う要素を付加価値として組み込む事で更に大きな利益を生む事を知りました。

こうした関係で美術やデザインを夜学で学びクリエイティブな才能を磨く切っ掛けになりました。

これは、不動産でも価格が現在高いか安いかを知るには相場観を身に着ける為に常に相場を把握していれば安く買う事が出来ます。

また、賃貸で貸す場合も、多少の投資が必要ですが、デザイナーズマンションにして貸し出せば、近隣相場よりも高く貸し出せますし、空室リスクも少なくできます。

先ず全ての価格の相場観を身に着け、更に付加価値を高める努力と行動を起こす事で、収入を更に増やせるのです。

第93話 泥棒に注意！金庫を破られ数百万円の損から学んだ防犯対策！怪しいは110番！

本日の私はこうして起業した！第93話は「泥棒に注意！金庫を破られ数百万円の損から学んだ防犯対策！怪しいは110番！」をお送り致します。

我が国は大変治安が良く当然墨田区も治安が良いのですが、20年位前に実は侵入盗に入られた事があります。

当時は、チャイナ福建省から来たと言われる犯罪組織が、玄関の鍵を特殊な工具で開けてしまうピッキングが多発する初期の段階で、当然、私も知りませんでした。

こうした窃盗団は集団で来ますので、被害に遭うと金目のもをごっそり盗んで行くので被害額も大きく、その損を埋める為に時間と労力が無駄になりますので、防犯対策は万全にすると共に、犯人を事前に察知し捕まえる対策を講じるべきだと思います。

実は、私は学生時代警備会社で機動警備（パトカーで巡回する警備）をした事があり、泥棒が入ると機械警備装置通報があり、現場に直行する泥棒と直接出くわす可能性のある危険な仕事で、鍵の開閉は2名で背を向ける時は背中合わせに立ち後ろの安全を確認しながら行いました。

当時はピッキングがなどありませんでしたので侵入盗があり現場に行くと、バールなどでドアやロッカーがこじ開けられる乱暴な泥棒が多かった記憶があります。

こうした関係で、防犯対策には常に注意していましたが、ピッキングと言う新手の侵入盗の情報が無く、被害に遭って初めて、この周辺では軒なみピッキングで荒らされている事を警察から知らされました。

でしたら警察が早く近隣住民に知らせればいいのにと感じました。

私の場合、事前に予兆があり、第1に無言電話が数回掛かってきました。

第2に、何者かが侵入した形跡があり、金庫の前に置いてあったものが、動かされいた事に気付きました。

私以外出入りする者はいないので不思議でした。

ある日、映画を見に行こうと家を出ると、見慣れない人相の悪いひとが路上におり、この時にピント来て警察に通報していれば被害が防げ、犯人グループも逮捕出来たかも知れません。

映画を見終わり、家に戻ると220キロある金庫が蓋を上に倒れており、分厚い金庫の蓋がねじ曲がり開けられ中のものは盗まれいました。

高価な金時計やダイヤモンド、骨董品が盗難に遭い、被害総額は650万円に上りました。

現金は家に置かない主義ですから、現金の被害はありませんでした。

金庫は、私が射撃をする関係で弾薬が大部分でしたが、警察官と弾薬が盗まれていないか、記録した数と確認しましたら盗まれていない事が分かりましたのでほっとしました。

私の場合、建物の保険と一緒に盗難保険に加入していたので、被害額650万円の半額の320万円が保険で支払われましたので、少しは助かりました。

金庫に入れていて何故盗難にあうのか、刑事さんに聞くと、これは耐火金庫で大切な書類などが火災で燃えない為の金庫で、盗難から守るには、防盗金庫を買わないとダメだと言われました。

防盗金庫は大変高価で100万円以上しますし、しかも、重量が400キロ以上あり、バールを掛けて破壊する事は出来ない構造で、ドリルでも穴が開かない特殊な金属で、しかもガスバーナーで焼き切る事も出来ないそうです。

泥棒がこの金庫を見ただけで、諦めると言われ、タイムロックがかかり、オプションで振動を与えると大音響で警報が鳴る装置も付けられます。

設置も大変でエレベーター耐荷重から選定する必要があり、私が買ったのは400キロのもですが、やはり搬入と設置は専門の業者でないと無理だと思います。

万一強盗に入られても金庫のタイムロック機能を作動させてしまえば、一定時間空けられなくなりますので、そこまで待てる強盗はいないと思われます。

更に、防犯対策として監視カメラの設置で、不審者の侵入を事前に察知して、その場で通報してしまう事で防犯と犯人逮捕が同時に出来る可能性が高まります。

侵入盗は、昼間に来る事が多く、当ブログでも侵入盗が携帯電話をしているふりをしながら、犯行を行う様子を防犯カメラで撮影された方ご提供いただき掲載してあります。

戸締りは確実に、玄関は必ず施錠し、犯罪から命と財産を守りましょう。

第92話 投資の知識の無い者に詐欺が群がる！渡辺裕之さんを縊死させた投資詐欺とは

本日の私はこうして起業した！第92話は「投資の知識の無い者に詐欺が群がる！渡辺裕之さんを縊死させた投資詐欺とは」をお送り致します。

本日は、犯罪から資産を守る事に重要性と、御覧の金庫の様な鉄壁の守りを固める必要があり、投資家の陥り易い罠、詐欺から身を守る方法をお知らせ致します。

先日、俳優の渡辺裕之さんを縊死を調べてみますと、過去に投資詐欺に遭い1億2千万円もの被害がある事が見えて来まして、さぞご本人は無念であった事を感じざる得ません。

そもそも投資で稼ぐには、専門的な高度な勉強と知識が必要で、誰でれもが成功出来様な簡単なものでは無く、常にリスクが付きまといますから、リスクを最大限に減らす為には知識が必要です。

更に、投資のチャンスはいつ来るか分かりませんから、チャンスが来た事を知る力と、判断力、そしてここ一番の時には度胸がいるもので、これが本当の投資の鉄則かも知れません。

つまり、詐欺師が狙うのは常に投資の知識が無い方や似非知識のある人が狙われ易く、逆に専門家は詐欺と見抜いてしまうので先ず近づいて来ません。

それは、専門家は投資のあらゆるパターンを知り尽くしており、例えば詐欺師が示す事業内容で年間何パーセントの配当があると示せば、似た事業内容の運用利回りがどの位か知っていますので、瞬時に嘘である事を見抜きます。

そして詐欺の手口も知っています。

御覧の写真は、チャールズ・ポンジ（Charles Ponzi）1910年代から1920年代にかけてアメリカ合衆国で活動し、不特定多数に出資を求める詐欺やネズミ講の総称であるポンジ・スキームという言葉の由来として名を残した詐欺師です。(

写真出典：パブリックドメイン）

これが投資詐欺の原型であり、現在発生している投資詐欺の殆どはこれと同じ仕組みです。

その仕組みは、そもそも投資など実際は行わず、複数の人からお金を集め、その集めたお金を利息や配当金と称して配る為に、最初は示された利息や配当が受け取れるので信じてしまいます。

そして、更に儲けようと、大きな金額を渡してしまい深みに嵌って行く仕組みです。

仮に、これに気付いて、元本の返金を求めても絶対に返せません、これが詐欺の典型的なパターンです。

詐欺師にお金を渡してしまいますと、回収はほぼ不可能と言われるぐらい取り戻す事は困難です。

詐欺被害を防ぐには、お金を渡さない事しかありません。

私も何度か、区民の方からこうした利回りの良い投資を誘われたが、やって良いのか相談された事がありますが、内容を調べてみますと、正に、ポンジ・スキームばかりでした。

渡辺裕之さんを縊死させた投資詐欺とは、投資会社「ジェスティオン・プリヴェ・ジャポン（ＧＰＪ）」の巨額詐欺事件で、顧客からの投資金を運用せず騙し取った詐欺事件でした。

主犯の秦右時（はたゆうじ）2006年10月26日、詐欺の疑いで逮捕され、後、判決公判が東京地裁であり、細野敦裁判官は「自己中心的で利欲的な犯行」として、懲役７年（求刑懲役８年）を言い渡しました。

公判から明らかにされた事実は、秦右時は、海外のプライベートバンクを使った高利回りを謳い３ヶ月で60％の利回りも可能として、勧誘していたそうで、現実にはあり得ない高利回ですからこの時点で詐欺と見抜くべきです。

実際には、集めた資金は運用に回されずに、絵画や宝飾品の購入に使われていたそうで、正に、ポンジ・スキームです。

ポンジ・スキームの見抜き方、３ヶ月で60％と言う高すぎる利回りは、半年で元金が2倍以上になる計算ですから、あり得ない事を認識する事、そして実際に投資しているのかを確かめるしかありません。

得体の知れない羽振りのよさそうな方に、投資を薦められたら、即お断りするに限ります。

第91話 投資の世界は実は罠だらけ！短期で儲かる投資は無い！仮にあっても一時的！

本日の私はこうして起業した！第91話は「投資の世界は実は罠だらけ！短期で儲かる投資は無い！仮にあって一時的！」をお送り致します。

私が株式投資を最初に始めたのは、大学時代で当時は現在の様にネット証券など無い時代で、株を買うには証券会社の窓口へ行かなけらばなりませんでした。

この証券会社の窓口が大変危険で、売り買いの注文は口座を作り電話で当時から売り買いできましたが、決済は窓口行かざる得ずその時に、推奨銘柄や証券会社の作成したレポート等が渡されます。

これを鵜呑みにしてしまうと、損をする事は事前に読書で知っていましたが、投資は無防備であってはなりません。

現実は罠だらけで、当時も大学生が就職先として証券会社を選ぶ事は敬遠されていたのは、会社の指示に従えば顧客を損をさせたり、厳しいノルマがある事が知られていました。

これは、証券会社が利益を上げるには、顧客に売買取引を多くさせ手数料を稼ぐか、予め仕込んでいた株を吊り上げて、それを推奨株としてお客に買わせ、その間に売り抜けると言う手法しかありません。

株以外の投資でも危険なものが多く存在し、最近多いのがワンルームマンション投資で、都心の場合地価が高いのでどうしても広いマンションは勤労者層の手が届かないので小さな区画を安く販売する事になります。

マンション建設は住民とのトラブルになりますので、近隣住民の方から建設説明会に来て欲しいと言われこれまで多数の説明会に行きましたが、その実態はワンルームマンションだらけで、しかも投資用が多いのです。

1区画25平方メートル程度では、取れる家賃は限られていますが、その販売価格から考えますと、現金で買うなら回るかもしれませんが、ローンで買って回るとは思えません。

それも35年ローンを顧客にあっせんしているのには唖然としました。

これでは、最初はローンの支払額よりも1～2万円程度差益が出るかもしれませんが、周囲に次々と同じ様なワンルームマンションが建てられますと、当然、賃料が下がりますので、赤字分を自分の所得から補う必要が生じます。

現在の自民党政権は、デフレ政策と消費税導入で、結果的に終身雇用制は完全に崩壊させる方向に向かい平成以来30年連続で勤労者の賃金は減り続けていますので、ローンが終わる35年後まで支払い続けられるのでしょうか。

これも罠だと割り切るべきですし、株は短期投資では手数料負担と税負担を考えますと効率が悪すぎます。

不動産も長期投資向きですが、しかも35年もの長期のローンを組むのはメリット処かハイリスク投資だと思います。

私の場合は、基本的に投資用の不動産は10年のローンで、返済は家賃に不足分を他の収益物件から補填して10年で返済してしまい、その後は、家賃だけが入って来ますから、その全額を次の物件の投資に向けています。