オンブズマン新聞第17号大反響！多くの識者から激励を賜り感謝申し上げます！

オンブズマン新聞第17号を配布致しましたところ予想外の大反響で私も驚きました。

激励のお電話を戴いた方の多くは、区内でも有名な識者の皆様から激励を賜り感謝申し上げます。

記事内容の東向島再開発計画では、東向島駅周辺の皆様からおっしゃる通りとの激励のお言葉を多数寄せていただきました。

この問題では、東向島駅周辺の道路が細街路が多く曲がりくねっていて、交通が大変な事や万一災害が発生したら、建物の倒壊などので道路が塞がれてしまい、安全に避難できない可能性がございます。

この件も皆様が同じ危険性を感じている事が分かりました。

やはり、東向島駅西側を第二寺島小学校を旧向島中学校跡地に移転させ再開発をする必要がある事を、実は区内でも専門的な知見を持つ皆様からご支持すると言う声が寄せられました。

私自身不動産の専門家ですから、細街路を整備し道路を拡幅しますと、建物の容積率は建物の前面道路幅で制限が緩和されます。

更に、良質な道路が整備されますと、土地に対して何階の建物を建てることができるのかを定めるための基準の建蔽率を緩和して高い建物が建てられる様に規制を緩和しますと、その地域の人口を増やす事が可能になります。

地域の人口が増えますと近隣の商店街などが活力を取り戻し、住民の生活も利便性が向上して来ますので住みやすいまちになります。

また、現在の東向島駅周辺では、少子化が深刻で保育園の定員割れが起きており、このままの状態では保育園の撤退も起こり得ます。

こうした事を避ける為にも再開発で、人口を増やし地域の付加価値を高める為の公共投資が必要なのです。