貧富の格差と階級社会第19話人生におけるリスク管理の重要性！

ご覧の折れ線グラフは東京における住宅価格指数を008年から2019年迄の期間を描いたものでオレンジ色は住宅地、濃い緑色は戸建て住宅、一番上のウグイス色はマンションを描いたものです。（出典；国土交通省　不動産価格指数（住宅）より作成）

こうした指数をグラフにしましと比較的短い周期で変動している事やその周期にある程度周期性がある事が分かります。

今日は住宅を購入する事のリスク考えてみましょう。

そそもそ多くの皆さんのご認識では、住宅は財産だと考えている方多いのではないでしょうか。

先ず上のグラフをご覧くだされば、日本の場合は住宅価格は右肩上がりに上昇するものでは無く、長期的に見ますと余り動いていません。

しかし、マンション価格は短期間で大きく変動しますが、長期的にみますと大した変動がない事が読み取れます。

その原因は、マンションや住宅の場合意図的に周期的なブームが作られたり、政府の住宅政策も関係している可能性があります。

つまり、購入のタイミング次第では安く買え、悪いタイミング買うと高値掴みをしてしまいますので、住宅を購入する10年位前からマンションや住宅価格につての相場を把握しておく必要がある事を示しています。

しかし、ご自身が住まわれる住宅は、資産とか投資と考える事は間違えで消費と考えるべきだと思います。